Qui peut se porter garant pour un locataire ? DossierFacile, le service public de l’État pour constituer un dossier de location, distingue trois grandes formes de garant : le garant physique, le garant moral et l’organisme garant. En pratique, le vrai sujet reste le même : le bailleur veut vérifier que la caution est solvable, … Lire la suite
Pourquoi le prix d’une conciergerie Airbnb mérite d’être regardé avant de signer Une conciergerie peut simplifier la location courte durée : annonces, échanges avec les voyageurs, ménage, linge, remise des clés, petites urgences. Mais son coût ne se limite pas toujours à une commission affichée. Pour comparer deux offres, le propriétaire doit regarder ce qui … Lire la suite
Un premier investissement locatif peut être une bonne façon de construire un patrimoine, mais les erreurs de départ coûtent cher : mauvais emplacement, charges sous-estimées, DPE négligé, copropriété fragile ou fiscalité mal choisie. Avant de signer, l’objectif n’est pas de trouver le bien parfait. Il est de vérifier que le projet reste rentable et revendable … Lire la suite
Vous venez de signer un compromis de vente et vous souhaitez vous rétracter ? La loi vous accorde 10 jours pour changer d’avis — sans frais, sans justification. Mais la procédure doit être respectée à la lettre : un simple email ou appel téléphonique ne suffit pas. Voici le modèle de lettre de rétractation à … Lire la suite
Mettre sa résidence principale ou un bien immobilier en SCI est une stratégie de plus en plus envisagée pour faciliter la transmission patrimoniale, organiser la gestion entre associés ou dégager des liquidités. Mais cette opération a des conséquences fiscales et juridiques importantes à bien mesurer avant de se lancer — notamment sur la plus-value, les … Lire la suite
La TVA du marchand de biens est l’une des notions fiscales les plus mal comprises dans l’immobilier professionnel. Entre TVA sur marge, TVA sur prix total, exonération et droits de mutation réduits, les règles varient selon le type de bien, son ancienneté et la qualité de l’acheteur. Ce guide vous explique le régime applicable à … Lire la suite
L’investissement locatif est l’un des placements préférés des Français — et pour cause : il combine revenus réguliers, constitution de patrimoine et levier du crédit bancaire. Mais mal préparé, il peut aussi devenir un gouffre financier. Ce guide vous donne les bases pour investir intelligemment dans l’immobilier locatif en 2026, choisir la bonne stratégie et … Lire la suite
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un enjeu central pour tout propriétaire ou acheteur immobilier. Depuis 2021, il est juridiquement opposable et conditionne désormais la mise en location, la vente et la valeur de votre bien. Ce guide vous explique comment fonctionne le DPE, ce que chaque lettre implique concrètement et quelles aides … Lire la suite
Le notaire est un acteur incontournable de toute transaction immobilière en France. Officier public nommé par le ministre de la Justice, il est le garant de la sécurité juridique des actes qu’il signe. Mais son rôle va bien au-delà de la simple signature — il conseille, vérifie, rédige, publie et protège les deux parties tout … Lire la suite
La conciergerie Airbnb est un service de gestion locative spécialisé dans la location courte durée. Elle prend en charge l’intégralité de la gestion de votre logement — de la publication de l’annonce à l’accueil des voyageurs — en échange d’une commission sur les revenus. Ce guide vous explique exactement comment ça fonctionne, combien ça coûte … Lire la suite